Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114 m² Annecy

Découvrez ce magnifique appartement de type 4, niché au 4ème et dernier étage d'une charmante copropriété de seulement 5 appartements, offrant une intimité et un calme rares. Ce bien d'exception vous accueille avec une entrée spacieuse et un dressing aménagé, idéal pour optimiser votre espace. La cuisine séparée, agrémentée d'une verrière, vous permettra de cuisiner tout en profitant de vos convives et de la lumière naturelle. Le double séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'ouvre sur deux balcons privés exposés Sud et Est. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les montagnes, un véritable privilège pour les amoureux de la nature. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne et trois chambres confortables dont une avec WC et salle d'eau privée. En annexes, une cave et une place de parking privée en extérieur sécurisé au pied de la résidence comprise dans le prix complète ce bien d'exception. L'appartement se distingue par ses belles prestations et sa grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce rare appartement à la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique ! Charges de copropriété : 724 €/an Nombre de lots dans la copropriété : 5. Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :?www.georisques.gouv.fr