Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m2 Annecy
Prix au m² : 7 375 € / m²
Référence SAVAP10000150
Description du bien
Précommercialisation – Livraison prévue fin septembre 2026 Au cœur du très recherché quartier des Romains, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de la place du marché, découvrez ce futur appartement T4 d'environ 80 m², actuellement en cours de rénovation complète. Situé au 1er étage sur 2 d'une maison des années 30, cet appartement est issu de la division d'un ancien logement de 160 m² en deux appartements seulement. Les parties communes ainsi que la montée d'escalier seront également entièrement rénovées. L'appartement offrira une distribution fonctionnelle et confortable avec une entrée, trois belles chambres, dont 1 suite parentale, une salle de douche partagée entre les 2 autres chambres, faïence toute hauteur, des WC indépendants ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvrira sur un petit balcon orienté ouest. Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour garantir confort et performance énergétique : chaudière murale gaz à condensation De Dietrich pour le chauffage et l'eau chaude, menuiseries PVC françaises de 60 mm assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un très grand garage fermé complète ce bien. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement entièrement rénové dans une petite copropriété à faibles charges, dans un secteur prisé, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Visuels 3D réalisés par l'architecte d'intérieur Élodie Sage, présentés à titre d'illustration et non contractuels. Vente classique, pas de VIR. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Charge vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Romains à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 375 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194062 €
