Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35 m2 Annecy
Prix au m² : 7 400 € / m²
Référence 297
Description du bien
L’agence Sur les Toits vous présente « Le Saphir », un charmant appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur d’Annecy, sur la très prisée rue Carnot, à proximité immédiate du centre Courier et à moins de 10 minutes à pied du lac. Nichée au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété de standing, ce Type 2 de 34.52 m² séduira par son emplacement recherché, son état irréprochable et son ambiance chaleureuse. Véritable bien clé en main, l’appartement a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez un placard de rangement intégré ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial de 14,68 m². L’espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation de qualité, pensée pour allier confort, modernité et optimisation des espaces. En annexe, une cave de 2,27 m² complète ce bien. Un abonnement au parking Carnot auprès de la ville d’Annecy est également possible. Un local vélo dans la copropriété. Son emplacement central constitue un véritable atout : à deux pas de la gare, du lac, des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville historique. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Chauffage collectif gaz et eau chaude inclus dans les charges avec compteur individuel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 57
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Environnement
- Environnement Hyper centre, proche du lac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85190 €
