Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 52 m2 Annecy
Prix au m² : 6 727 € / m²
Référence 5484
Description du bien
Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy, à quelques pas du lac et du quartier d’Albigny, cet élégant appartement de type 3 bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein du très recherché Triangle d’Or. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition favorable, s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, agrémenté d’un aperçu sur le lac. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau soignée et d’un WC indépendant. Situé dans une copropriété de qualité, parfaitement entretenue, ce bien profite d’un environnement calme et résidentiel, recherché pour sa proximité immédiate avec les rives du lac, les commerces et les commodités. Une cave ainsi que la jouissance d’un parking de copropriété viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts. Un bien rare à l’adresse privilégiée, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre annécien. Charges de copropriété : 1588 € / an, incluant le chauffage . Nombre de lots principaux dans la copropriété : 26. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 50
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Parmelan-Albigny à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 727 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115056 €
