Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m2 Annecy
Prix au m² : 8 105 € / m²
Référence 302
Description du bien
L’agence Sur les Toits vous présente en exclusivité « Louise », un appartement de 4 pièces au cœur du Triangle d'Or d'Annecy, à proximité immédiate du lac, des Galeries Lafayette et des commerces du centre-ville. Situé au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 96 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s’ouvre sur un grand balcon offrant une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains et d’un accès direct au balcon. Une salle d’eau indépendante complète cet espace, offrant confort et praticité au quotidien. Pensé pour un quotidien fonctionnel et confortable, l’appartement dispose également de nombreux rangements sur mesure intégrés, optimisant parfaitement les espaces et offrant de belles capacités de stockage. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 60 000 €. Les travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur ont été votés et financés au sein de la copropriété, constituant un véritable atout pour les futurs propriétaires. Par son emplacement privilégié, ses volumes confortables, ses nombreux espaces de rangement et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, « Louise » constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, que ce soit pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie annécienne ou pour des acquéreurs en quête d’un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 96 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 47
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue vue dégagée sur les montagnes
- Environnement proche du centre et du lac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Parmelan-Albigny à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
255899 €
