Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.43 m² Annecy

En exclusivité Pringy Promery, le plaisir de vivre entre nature et sérénité Découvrez un appartement où calme, lumière et confort se conjuguent au quotidien. Situé dans le secteur très recherché de Pringy Promery, ce bien offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, d'Annecy et des principaux axes de circulation. Cet appartement T3 de 65,43 m², situé en rez-de-jardin, séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, accueille un séjour convivial ouvert sur un agréable espace extérieur. Le jardin privatif, soigneusement aménagé, constitue un véritable prolongement de l'habitation et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec un garage fermé, une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une chaudière gaz remplacée en 2024, garantissant un confort thermique optimal. Le bien bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, reflet d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un excellent équilibre entre confort, performance et qualité de vie. Le secteur de Pringy, commune déléguée d'Annecy, est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son atmosphère paisible et sa proximité avec le centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, services médicaux et principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Genève ainsi que les principaux bassins d'emploi de la région. Entre lac et montagnes, cette adresse offre un cadre de vie recherché où nature, dynamisme et qualité de vie se rencontrent au quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG – Planifique Immobilier. Planifique Immobilier – Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Cette annonce référence 347 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 104879689. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr