Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82.85 m² Annecy

Appartement T4 neuf avec grande terrasse à vendre à Annecy ? 86 m² ? Garage et cave À seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez ce magnifique appartement T4 neuf situé au 4ème étage d'une résidence contemporaine au c?ur d'un nouvel écoquartier alliant confort, modernité et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 86 m², cet appartement séduit par ses volumes bien pensés et sa superbe terrasse de 46,44 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains avec WC, un second WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Le séjour-cuisine de 29,76 m² profite d'une belle exposition et s'ouvre largement sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. La particularité de cet extérieur réside dans sa forme particulièrement fonctionnelle avec une partie presque carrée de 4,40 m x 6,56 m, permettant d'aménager facilement un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. Une configuration rare sur le marché immobilier annécien. Cette résidence neuve répond aux dernières normes de construction et offre un excellent niveau de confort grâce à une isolation thermique et phonique performante, garantissant des économies d'énergie et un bien-être optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également : La proximité du centre-ville d'Annecy et du centre Courier Les accès rapides vers Genève et les principaux axes autoroutiers Les commerces, écoles et transports à proximité Le cadre de vie privilégié d'un nouvel écoquartier L'appartement est vendu avec un garage privatif et une cave. Profitez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits, prestations modernes, performances énergétiques de dernière génération et garanties constructeur. Un bien rare à Annecy, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. CP IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy et dans le Grand Annecy, est à votre disposition pour organiser une découverte de ce bien et vous présenter l'ensemble des opportunités disponibles.