Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m2 Annecy
Prix au m² : 11 950 € / m²
Référence M00018
Description du bien
Exclusivité - Rives Immobilier : villa contemporaine avec piscine et vue panoramique Rives Immobilier présente en exclusivité une villa d’architecte de 200 m² habitables avec 4 à 5 chambres. Construite en 2023 sur un terrain clos et arboré de 1 225 m², elle compte 4 à 5 chambres, une piscine chauffée et un double garage de 56 m². Elle offre une vue panoramique sur les montagnes et une échappée sur le lac d’Annecy. Son descriptif : Dès l’arrivée, l'entrée catédrale donne le ton. La vaste pièce de vie réunit une cuisine avec îlot central, un espace de réception avec caves à vin et un salon plus intimiste autour d’une cheminée à triple foyer. Plus de 12 mètres de baies vitrées ouvrent sur le jardin et les montagnes. Le rez-de-chaussée accueille aussi une suite avec salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre, un WC invités, une buanderie et un accès direct au double garage motorisé. À l’étage, une mezzanine offre un espace de détente face au lac et aux montagnes. La suite parentale, comme nichée dans les arbres, comprend une chambre avec balcon, une vaste salle de bains avec douche et baignoire, et un grand dressing. Deux chambres avec placards et une salle de bains complètent l’espace nuit. À l’extérieur, une grande terrasse borde le jardin planté de cyprès et de lilas, avec sa piscine chauffée et son terrain de pétanque. Notre vision : Baignade au réveil, partie de pétanque l'après-midi, dîner sur la terrasse face aux montagnes : l’art de vivre annécien, à quelques minutes du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rives Immobilier, agence immobilière à Annecy – contact@rives-immo.fr – 06 70 83 62 65 Carte professionnelle CPI 7401 2026 000 000 046 délivrée par la CCI de Haute-Savoie
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1250 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Montagnes et Lac
- Environnement Calme et urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pringy à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 11 950 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
786117 €
