Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.74 m2 Annecy
Prix au m² : 6 381 € / m²
Référence 5512
Description du bien
Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy, au cœur du très prisé Triangle d’Or, découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence récente de standing, parfaitement entretenue. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine contemporaine entièrement équipée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une agréable exposition Sud-Ouest. Dans son prolongement, une terrasse élégante et intimiste offre une vue dégagée sur le stade du Coteau et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec WC intégré, ainsi que d’un second WC indépendant, pensé pour davantage de confort au quotidien. L’ensemble bénéficie des prestations et du cadre recherchés d’une copropriété récente et de standing, dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié. Un garage privatif en sous-sol, proposé en complément du prix de vente, vient parfaire ce bien. Une adresse de choix pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Annecy, conjuguant élégance, confort et qualité d’emplacement. Charges de copropriété : 1 188 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 74. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 69.74 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 3
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 74
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Parmelan-Albigny à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
146369 €
