Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m2 Annecy
Prix au m² : 6 790 € / m²
Référence 2220
Description du bien
L’Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 98 m², idéalement situé dans le secteur de la Clinique Générale. L’appartement s’ouvre sur une entrée équipée de rangements et offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 28 m². L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À seulement quelques minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement calme et privilégié, avec une magnifique vue sur la Visitation et le Château. Une cave complète ce bien. Les copropriétaires disposent également d’un local à vélos sécurisé. Un garage ainsi qu’une place de stationnement peuvent être acquis en supplément. DPE : C Les charges de copropriété sont à 1453,20€ à l'année. Pas de procédure en cours Le chauffage est individuel au sol électrique. La taxe foncière est de 1581,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 679 000 € (655 000 € net vendeur + 24 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 3,53%). Référence dossier et mandat 2220 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez: Chrystel de l'Agence Immobilière des 2 lacs au 06 32 64 56 79 se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Sud à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 790 € / m²
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Taxe foncière
1 581 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
223336 €
