Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.85 m2 Annecy
Prix au m² : 7 147 € / m²
Référence 10092601
Description du bien
Idéalement situé rue Sommeiller, en plein cœur d’Annecy, cet appartement de 88,85 m² occupe à lui seul le 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère. Entièrement rénové avec soin et parfaitement entretenu, il séduit par ses volumes généreux, sa remarquable hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. Les nombreux puits de lumière viennent sublimer les espaces de vie et apportent un éclairage naturel particulièrement agréable tout au long de la journée. L’espace de vie, chaleureux et convivial, s’articule autour d’une cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu’un bureau pouvant s’adapter à différents usages selon les besoins : télétravail, chambre d’appoint ou espace détente. Seul appartement sur son palier, il bénéficie d’un environnement calme et privilégié tout en profitant d’une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles, du centre historique et du lac. Un cellier privatif ainsi qu’une cave complètent les prestations de ce bien. Un appartement de charme alliant cachet, confort et emplacement d’exception, où la lumière naturelle et les beaux volumes créent une atmosphère unique au cœur de l’une des adresses les plus prisées d’Annecy. DPE : D / D Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce présentée par Séverine Magiras – Conseillère en immobilier Pour toute information ou pour organiser une visite : Téléphone : 06 61 09 48 81 E-mail : s.magiras@heriam.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88.85 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 14
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Environnement
- Environnement Hyper centre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
208864 €
