Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84.7 m2 Annecy
Prix au m² : 6 482 € / m²
Référence 338
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente 'le passage', un duplex de caractère de 85 m² avec vue sur les toits et le château, au calme. Au cœur d’Annecy, cet appartement de type 4 situé aux 3e et 4e étages allie le charme de l’ancien et le confort d’un appartement dans une copropriété entièrement rénovée. Depuis les fenêtres et les balcons, la vue s’ouvre sur les toits de la vieille ville, avec le château d’Annecy en toile de fond. Orienté plein sud, l’appartement profite d’un bel ensoleillement. Au centre, mais au calme : il suffit de franchir un petit passage pour trouver la quiétude. Et personne au-dessus de vous, seulement les greniers. Vous accédez au premier niveau par le balcon de 6m² qui s’ouvre sur une entrée qui dessert un séjour de plus de 21 m² et une cuisine de près de 13 m². Il comprend également une salle d’eau avec WC, et plusieurs espaces de rangement. Le second niveau accueille l’espace nuit : une vaste chambre parentale de plus de 18 m² avec salle de bain et climatisation réversible, deux autres chambres d’environ 10 m² chacune, un WC et un second balcon, également de 6m². Une copropriété rénovée de fond en comble : structure, charpente, toiture entièrement refaite, planchers. Les gros travaux sont faits, vous pouvez emménager l’esprit serein. Trois chambres, deux balcons, du charme et le calme en plein centre d’Annecy : 'le passage' est un bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84.7 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur les toits
- Environnement Centre historique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
