Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 68.72 m2 Annecy
Prix au m² : 4 934 € / m²
Référence 335
Description du bien
L’agence sur les toits vous présente en exclusivité « Le France » bel appartement traversant de 68m² situé au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle, une très belle vue et un agréable cadre de vie ouvert sur la verdure ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente de cet appartement traversant, ainsi que par sa vue dégagée qui lui confère une véritable sensation d’espace. L’appartement offre de beaux volumes et se compose d’un salon double avec un grand balcon exposé Ouest, donnant sur un parc coté Ouest. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des belles fins de journée. La cuisine séparée permet de conserver un espace dédié avec une loggia. Coté nuit; deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Un wc séparé et une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cet appartement à votre goût. Autre atout à venir : le raccordement prochain au réseau de chauffage urbain, susceptible d’améliorer la performance énergétique du logement, sous réserve de confirmation du futur DPE. Une cave en sous sol. Le stationnement est facilité grâce au parking situé au sein de la copropriété, fermée par une barrière. Un appartement lumineux et plein de potentiel, qui séduira aussi bien les amateurs de beaux points de vue que ceux à la recherche d’un bien à personnaliser, avec un extérieur généreux et une vue sur parc et à proximité des commerces.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68.72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 8
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 104
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Vue montagne dégagée
- Environnement ville et calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Novel à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €
