Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 91 m² Ambilly

Découvrez « La Prometteuse », une maison d’environ 91 m² habitables, idéalement située sur la commune très recherchée d’Ambilly, à deux pas de la frontière suisse, dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, aussi bien adapté à une famille qu’à un investisseur en quête de potentiel.     Les points forts - Situation privilégiée à Ambilly, proche de la frontière suisse et des transports - Secteur calme, résidentiel et recherché - Maison lumineuse et bien agencée - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles de bain avec WC - Cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger - Grand sous-sol aménagé avec des petites fenêtres - Terrain de 284 m² - Jardin d’environ 150 m² - Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules - Double vitrage - Chauffage au fioul - Fort potentiel d’aménagement : colocation, découpe, espace indépendant Description détaillée   Rez-de-chaussée   L’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon / salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité.Ce niveau propose également une chambre de 13 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant un réel confort de plain-pied.   Étage   À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC, parfaitement adaptée au quotidien.   Sous-sol   Un véritable atout : le sous-sol est divisé en deux parties distinctes. - Une grande salle de jeux aménagée, bénéficiant de petites fenêtres, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de vie indépendant. - Une seconde partie dédiée à la buanderie, au local technique et à un important espace de stockage.   Les extérieurs   La maison est implantée sur une parcelle de 284 m², offrant : - un jardin d’environ 150 m², - une cour permettant le stationnement de 4 véhicules, un atout rare sur le secteur.   Le secteur – Ambilly   Ambilly est une commune prisée pour sa proximité immédiate avec Genève, son accessibilité, ses transports, ses écoles, ses commerces et son cadre de vie agréable.Un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les frontaliers, offrant une forte demande locative et une excellente valeur patrimoniale.   Un bien polyvalent, idéal pour une famille ou un projet d’investissement à fort potentiel.   Contactez-nous pour découvrir « La Prometteuse » et imaginer toutes les possibilités qu’offre cette maison.   Vous avez également un bien à vendre ? Faites estimer votre bien en quelques clics grâce à notre outil d’estimation en ligne, simple, rapide et sans engagement : https://eveil-immobilier.valuation.realadvisor.fr/appraise?language=fr