Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m2 Ambilly
Prix au m² : 4 214 € / m²
Référence 1154
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – AMBILLY | T4 DE 89m² AU PIED DE LA VOIE VERTE & DU TRAM NG IMMOBILIER – Jean-Marie Dunand, expert local du secteur, vous propose ce magnifique appartement T4 traversant de 89m² idéalement situé à Ambilly, à proximité immédiate de la douane de Pierre-à-Bochet, du tram et de la voie verte en direction de Genève. Situé dans une bonne résidence calme et recherchée, ce bien lumineux bénéficie d’une superbe exposition plein Sud et d’une agréable terrasse de 21m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose : • d’un vaste salon/séjour lumineux avec accès terrasse• d’une cuisine attenante avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie• de 3 chambres• d’une salle de bains• de WC séparés• d’une cave en sous-sol Appartement avec énormément de potentiel, idéal pour une famille, des frontaliers ou un investissement patrimonial de qualité. Emplacement premium : Tram et voie verte à pied, Proche écoles, commerces, transports et parc, Accès rapide Genève et frontière suisse Informations complémentaires :• Charges de copropriété : 470€ / trimestre• Taxe foncière : 1 225€ / an• Chauffage électrique individuel• DPE : C Prévoir un rafraîchissement intérieur afin de remettre l’appartement au goût du jour. À découvrir rapidement avec NG IMMOBILIER – Jean-Marie Dunand, expert local Haute-Savoie & bassin Genevois au 0619128243
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Vue SALEVE
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Ambilly
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
123345 €
