Appartement à vendre 1 pièce • 23.16 m2 Annemasse
Prix au m² : 3 239 € / m²
Référence BCVAP1680149136
Description du bien
Opportunité spéciale bail commercial – Résidence étudiante en centre-ville. Investissez sans soucis de gestion dans un studio meublé de 23 m², idéalement situé à proximité du tram et du centre-ville d’Annemasse. Loyer annuel garanti : 3 000 € - revenus sécurisés dès le premier jour. Gestion entièrement prise en charge par la résidence étudiante - pas de vacance locative, pas de soucis de locataires. Statut fiscal LMNP possible profitez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements du bien et du mobilier. Surface optimisée et meublée, parfaite pour étudiants ou jeunes actifs. Investissement sûr et rentable, idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier. Loyer annuel 3000 € HT - rentabilité nette sécurisée, avec revenus mensuels estimés. Idéal pour les investisseurs souhaitant un placement sûr, sans gestion et fiscalement optimisé.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 23.16 m2
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 7 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 242
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue centre-ville
- Environnement Centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Annemasse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
24669 €
