Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Annemasse

En exclusivité - Dernier étage - Hypercentre d'Annemasse. En plein cœur du centre-ville d’Annemasse, venez découvrir ce superbe appartement traversant de type 3 pièces situé au 5ème et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur. D’une surface habitable d’environ 80 m², ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste espace de vie de 39,97 m² (comprenant un salon, un séjour lumineux, un coin bureau et une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central), de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec grande douche, double vasque et WC. L’appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, il a été parfaitement entretenu et permet une installation immédiate. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété, offrant un confort appréciable et une gestion simplifié du budget. Situé au dernier étage, ce logement offre également un potentiel rare au centre-ville avec la possibilité d'aménager un accès à un toit-terrasse d'au moins 40 m², véritable atout valorisant et très recherché. L’emplacement constitue un véritable point fort : ici, tout se fait à pied. Vous profitez immédiatement de l’ensemble des commerces et services du centre-ville, avec les boulangeries, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies, banques et toutes les commodités au pied de l'immeuble. Les transports sont également accessibles en quelques minutes à pied avec le tram direction Genève, la gare SNCF et le Léman Express, facilitant parfaitement les déplacements transfrontaliers. Ce bien s’adresse aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement, notamment pour des actifs travaillant sur Genève à la recherche d’un emplacement central et pratique. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort et potentiel d’évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.