Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.36 m² Annemasse

Idéalement situé à Annemasse, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités, découvrez Le Malin, un appartement T3 de plus de 63 m², rénové avec soin il y a 3 ans. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, ce bien représente une opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement stratégique.   Les points forts - Appartement T3 de 63 m² - Rénové récemment - Traversant et lumineux - Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres avec rangements - Salle de douche moderne - WC séparés - Balcon agréable - Espaces de rangement - Stationnement libre privé - Cave incluse - Double vitrage - Chauffage au gaz de ville Description détaillée Dès l’entrée, Le Malin vous accueille avec un espace fonctionnel équipé d’un placard de rangement, offrant une organisation optimale. Vous découvrez ensuite un séjour spacieux et lumineux, parfaitement agencé, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien.   Côté nuit, l’appartement propose : - Deux chambres confortables, avec rangements intégrés - Une salle de douche moderne - Un WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien   Un appartement intelligent, optimisé et évolutif, parfaitement adapté à différents projets de vie.   Le secteur – Annemasse  Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique : - Proximité immédiate des transports en commun - Accès rapide au Léman Express - À quelques minutes de Genève - Proche des commerces, écoles et services   Une opportunité à ne pas manquer Le Malin, c’est : un bien prêt à vivre, un investissement intelligent, un potentiel de valorisation déjà sécurisé Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble ! Informations légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :https://www.georisques.gouv.fr Selena Duca et Lucie Tihay – Vos conseillères spécialistes en immobilierEVEIL IMMOBILIER SAS – 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps890 607 898 RCS Thonon-les-BainsTransactions sur immeubles et fonds de commerceSAS au capital de 15 000 €CPI 7401 2020 000 045 192 – CCI de Haute-SavoieVille du greffe : THONON-LES-BAINSHonoraires à la charge du vendeur