Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39.72 m² Annemasse

À Annemasse, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec Genève et la qualité de ses infrastructures, ce bel appartement 2 pièces situé au 1er étage offre un cadre de vie équilibré, entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Nichée dans une résidence contemporaine soignée, cette adresse séduit par son environnement verdoyant et son excellente accessibilité.   L’appartement développe une surface habitable de 39,72 m², pensée pour offrir un agencement fonctionnel et agréable. Dès l’entrée, l’espace de vie s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine intégrée, bénéficiant d’une orientation favorable qui assure une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial est idéal pour un mode de vie moderne et confortable.   La chambre, bien proportionnée, permet d’aménager un véritable espace nuit au calme. Une salle de bains moderne complète l’ensemble, avec des finitions actuelles et des prestations soignées, adaptées aux attentes d’un quotidien pratique et fluide.   Ce bien dispose également de prestations annexes appréciables, comprenant un stationnement, une cave ainsi qu’un cellier, offrant des solutions de rangement supplémentaires et un réel confort au quotidien. La résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre paysager préservé, propice à la détente et au bien?être.   À quelques minutes à pied, les transports en commun, notamment le tramway et le Léman Express, facilitent les déplacements vers Genève et l’ensemble du bassin transfrontalier. Les commerces, écoles, équipements sportifs et lieux culturels complètent une offre de proximité idéale pour une vie sans contrainte.   Ce bien représente une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un appartement confortable et bien situé, au cœur de l’un des territoires les plus attractifs du Genevois français.   Disponibilité : 2028. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel de Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr