Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.16 m² Annemasse

À Annemasse, au cœur d’un secteur en plein essor et idéalement situé aux portes de Genève, découvrez cet élégant appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence contemporaine à l’esprit résolument tourné vers le bien?être et la durabilité. Implantée dans un environnement soigné et agréable, cette adresse conjugue calme résidentiel, accessibilité et qualité de vie.   L’appartement développe une surface habitable d’environ 60 m², offrant un agencement pensé pour le confort et la fluidité des espaces. L’entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse, où le séjour et la cuisine forment un ensemble convivial, idéal pour partager des moments du quotidien. Cet espace s’ouvre sur un balcon généreux, prolongeant naturellement le logement et apportant une ouverture appréciable sur l’extérieur.   La partie nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées, permettant d’aménager sereinement un espace parental et une chambre secondaire ou un bureau. Une salle d’eau moderne, des toilettes indépendantes et des rangements intégrés complètent l’ensemble avec fonctionnalité. La disposition traversante et les orientations étudiées garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.   La résidence s’inscrit dans une démarche qualitative avec des prestations soignées, un confort thermique maîtrisé et une attention particulière portée aux espaces communs et au paysage environnant. Un stationnement en sous?sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien.   À proximité immédiate, les transports en commun, dont le futur tramway et les connexions rapides vers Genève, facilitent les déplacements. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement, offrant une vie pratique et équilibrée. Une adresse idéale pour s’installer durablement ou se constituer un patrimoine de qualité dans l’un des secteurs les plus dynamiques du Genevois.   Disponibilité : 2028. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel de Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr