Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78.84 m² Annemasse

À Annemasse, dans un environnement agréable et bien desservi, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 1er étage, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Son agencement soigné et ses volumes généreux en font un bien idéal pour une vie familiale ou pour toute personne recherchant de l’espace et de la luminosité.   L’appartement propose une surface habitable d’environ 78,8 m², avec une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Le séjour avec cuisine intégrée forme un espace convivial, parfaitement adapté aux usages actuels, et s’ouvre sur un balcon confortable, véritable prolongement de l’espace intérieur. Cette ouverture apporte une belle clarté naturelle et permet de profiter pleinement de l’extérieur.   La partie nuit se compose de trois chambres bien dimensionnées, offrant à chacun un espace personnel agréable et au calme. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l’ensemble, garantissant une organisation fluide et pratique au quotidien. Les rangements présents facilitent l’aménagement et optimisent chaque mètre carré.   L’appartement bénéficie d’orientations étudiées favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu’un confort thermique appréciable en toute saison. Les prestations proposées répondent aux attentes actuelles en matière de bien?être et de durabilité.   Un stationnement en sous?sol et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire et des solutions de rangement appréciables. À proximité, les transports, commerces, établissements scolaires et équipements du quotidien facilitent la vie et les déplacements, notamment vers Genève et le bassin transfrontalier.   Un appartement équilibré et agréable à vivre, situé au cœur d’un secteur dynamique et recherché.   Disponibilité : 2028. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel de Gramont Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr