Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.92 m² Annemasse

À vendre – T4 au cœur d’Annemasse, idéal investisseur En plein centre d’Annemasse, découvrez ce T4 d’environ 82 m², idéalement situé face à la place de la Libération, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L’appartement, remis au propre, dispose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres ainsi que d’un balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le Mont Blanc. Une cave complète le bien. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété à taille humaine, il bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du tram en direction de Genève et à 15 minutes de la gare d’Annemasse. Le parking de la Libération se trouve juste en face de l’immeuble. Actuellement loué en colocation à trois occupants, le bien génère un revenu locatif de 2 025 € par mois, soit 24 300 € par an, permettant un investissement clé en main. Les charges de copropriété sont d’environ 173 € par mois et la taxe foncière s’élève à 997 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.