Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.05 m² Annemasse

T3 Standing 76 m² • Terrasse • Suite parentale • Garage • À 20 min de Genève Et si votre journée se terminait enfin autrement ? Imaginez... Vous quittez Genève après votre journée de travail. Vingt minutes plus tard, vous êtes installé sur votre terrasse, un verre à la main, dans une résidence récente, calme et sécurisée. Bienvenue à Vernand, l'un des quartiers les plus recherchés d'Annemasse, apprécié pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate du Léman Express, du futur tram, des accès autoroutiers et de la frontière suisse. Dès l'entrée, cet appartement donne le ton. Les volumes sont généreux, la lumière traverse les pièces et la vaste pièce de vie devient naturellement le cœur de la maison. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, invite à partager les repas en famille ou entre amis tout en restant connecté à ceux que vous recevez. Les larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une magnifique terrasse de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Côté nuit, chacun trouve son espace. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative, un véritable confort au quotidien. La seconde chambre offre de nombreuses possibilités : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. La salle de bains indépendante complète parfaitement l'ensemble. Construite en 2019, la résidence bénéficie des dernières normes de construction offrant un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques. Les prestations ? Résidence récente de 2019 ? 76 m² habitables ? Terrasse de 14 m² ? Grande pièce de vie baignée de lumière ? Cuisine ouverte avec îlot central ? Suite parentale avec salle d'eau ? Deuxième salle de bains ? Garage sous-sol privatif ? Cave ? Résidence sécurisée ? Excellent DPE Aucun travaux à prévoir. Vous posez simplement vos valises. Une situation idéale pour les frontaliers En quelques minutes seulement, vous rejoignez : • Genève • Le Léman Express • Le futur tramway • Les accès autoroutiers • Les commerces • Les écoles • Les infrastructures sportives Vous profitez du dynamisme du Grand Genève tout en retrouvant chaque soir le confort d'un appartement moderne et spacieux. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial de qualité. Prix : 376 000 € Garage et cave inclus. Exclusivité ALTILAC Immobilier Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder — bien rare sur le marché ! Prix : 376 000,00€ (Honoraires TTC à la charge du vendeur) Contact : Kévin - JAFFRE - (Agent Commercial - RSAC 989570429) au 06.58.98.33.13, kjaffre@altilac-immobilier.com LES SITES D'ANNONCES BLOQUANT LE NUMERO DE TELEPHONE DE L'AGENT EN CHARGE DU BIEN N'HESITEZ PAS A VOUS RENDRE SUR LE SITE DE L'AGENCE ALTILAC IMMOBILIER POUR AVOIR CE NUMERO ET AINSI GAGNER EN REACTIVITÉ. Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.