Appartement à vendre 1 pièce • 31.54 m2 Annemasse
Prix au m² : 4 122 € / m²
Référence 5514-LQ
Description du bien
À vendre – Studio avec balcon au pied de la gare d’Annemasse Idéalement situé au pied de la gare d’Annemasse, venez découvrir ce studio d’environ 30 m², adapté aussi bien à un investissement locatif avec un rendement intéressant qu’à une résidence principale. Situé au 2? étage d’une copropriété des années 70, l’appartement est en bon état général et dispose d’un balcon, véritable plus pour ce type de bien. Actuellement aménagé en studio, sa configuration permet également d’envisager facilement une transformation en T2, afin d’optimiser les espaces et de créer une chambre indépendante. Les huisseries ont été remplacées récemment par des modèles de très bonne qualité avec volet électrique. L’appartement est raccordé a la chaudière collective d'annemasse. Les charges sont d’environ 125 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Taxe foncière : 726 € par an. Le logement peut être mis en location quasiment immédiatement, sans travaux particuliers à prévoir, ce qui en fait une solution intéressante pour un investisseur recherchant un bien simple à exploiter dans un secteur très demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.54 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 118
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Annemasse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42760 €
