Immeuble à vendre 3 chambres • 352 m² Annemasse

A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC POTENTIEL DE VALORISATION MARAVILLAS IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Annemasse, dans un secteur dynamique et recherché. D'une superficie de 352 m2, l'immeuble est composé de 8 lots, comprenant 6 logements et 2 commerces, ainsi que plusieurs terrasses et places de stationnement. L'ensemble génère une rentabilité locative brut de 6,6% UN POTENTIEL DE VALORISATION IMPORTANT L'immeuble bénéficie également d'un cadre d'OAP ( Oriantationd'Aménagement et de Programmation ) offrant des perspectives évolution du site. Un potentiel de surélévation de l'Immeuble est également envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de faisabilité technique. Cette possibilité offre à un investisseur l'opportunité de développer la surface et les revenus futurs de l'actif, tout en conservant les revenus locatifs existants. Un actif rare sur le marché particulièrement adapté à un investisseur recherchant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement à long terme. Les informations concernant les loyers et les baux sont disposnibles sur demandes. DPE en cours