Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61 m2 Étrembières
Prix au m² : 4 099 € / m²
Référence CAR890
Description du bien
Situé à seulement 200 mètres de la douane de Veyrier et à deux pas des transports et des commerces, cet appartement T3 de 61 m², en exclusivité chez CAROLI IMMOBILIER, vous offre un investissement rentable et un cadre de vie idéal. Les caractéristiques : Au 1er étage sur 4 d'une petite résidence en copropriété sans ascenseur - 3 bâtiments - 30 lots Hall d’entrée avec rangements (8m2) Salon lumineux de + de 20 m² avec baie coulissante donnant sur un balcon de 6 m² exposé sud, vue dégagée sur le Mont Salève Cuisine semi-ouverte équipée de 7 m² 2 chambres de 9 m² et 12 m², au calme. Salle de bains avec baignoire d’angle (4m2) WC séparés Cave de 5 m² en sous-sol Places de parking libres au sein de la résidence. Atouts supplémentaires : Le bien était loué 1450 € (libéré pour la vente) , ce qui offre un excellent rendement locatif (possibilité d'être vendu 'meublé) Travaux récents : changement des radiateurs, pose d'un volet roulant motorisé salon-séjour, travaux sur compteur électrique Pas de procédure en cours au sein de la copropriété Informations complémentaires : DPE : F (Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/01/2025) Taxe foncière 2024 : 745 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 250 000 € (Honoraires inclus, charge vendeur) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Raphael CAROLI Tél. : 06 25 16 71 27 raphael@caroli-immo.com
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 61 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Étrembières à Étrembières
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82230 €
