Immeuble à vendre 227 m² Vétraz-Monthoux

À la recherche d'un bien d'exception ? Ne cherchez plus, L'Harmonieux est un véritable coup de cœur. Ce charmant immeuble offre deux appartements entièrement rénovés accompagné d'un garage et de deux places de parking Les Points Forts Un appartement T4 de plus de 120m2 avec 3 balcons Un appartement T1 bis de plus de 80m2 avec une terrasse au rez-de-chaussée Lumineux et modernes Proximité immédiate des commodités, écoles et transports Projet unique et belle opportunité d’investissement un grand garage et deux caves pour un espace de stockage supplémentaire 2 places de parking Appartement 1 1er étage on trouve un T4 traversant de 147m2 habitables (120m2 carrez) Charmant séjour-salle à manger offrant un accès à un balcon Cuisine entièrement équipée et séparée 3 grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon et dressing WC visiteur séparé pour plus de praticité Spacieuse salle de douche avec un espace buanderie Terrasse bien aménagée, idéale pour les repas en plein air Appartement 2 Rez-de-chaussée un spacieux T1 bis de 80m2 Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Une grande chambre Un grand dressing Salle de douche avec WC équipée d’une machine à laver Jolie terrasse pour profiter des beaux jours Aspect Technique Façade rénovée il y a 5 ans Charges total de copropriété d’environ 300€ par trimestre pour les deux appartements Chauffage au sol pour un confort optimal Chauffage sanitaire remplacé il y a deux ans, garantissant une efficacité énergétique accrue Secteur : À quelques minutes à pied des arrêts de bus, offrant une accessibilité pratique aux transports en commun. À seulement 10 minutes en vélo de la gare d’Annemasse. À quelques minutes à pied des écoles, offrant une proximité idéale pour les familles avec enfants. Proche des commerces locaux, supermarchés et restaurants, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'Harmonieux est bien plus qu'un simple bien immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de L'Harmonieux.   Éveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble ! Informations Légales : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [Lien vers Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr)'   Selena Duca et Lucie Tihay - Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS - 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains - Transactions sur immeubles et fonds de commerce SAS Eveil Immobilier au capital de 15 000 € CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie - Ville du greffe : THONON LES BAINS