Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 124.35 m² Vétraz-Monthoux

En exclusivité à VETRAZ-MONTHOUX. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vétraz-Monthoux, en bordure immédiate de la voie verte, cette maison individuelle à vendre de 125 m² habitables et 165 m² utiles environs, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la voie verte, des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité des pièces qu'offre cette propriété. Répartie sur deux demi-niveaux, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le niveau principal se compose d'une vaste entrée avec placard, donnant accès à la spacieuse pièce à vivre avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois. Un WC indépendant avec lave main. Depuis ce niveau on accèdera à l’extérieur avec une première terrasse en pierre avec abris, le jardin entièrement clôturer se complète d’un espace détente avec jacuzzi et terrain de pétanque. Enfin pour des moments de rafraichissement une piscine de 9x4 agrément ce magnifique jardin Au premier demi-niveau, une suite parentale de 30 m² au sol avec un grand dressing et une salle de bain avec baignoire d’angle et meuble vasque. Au second demi-niveau, un dégagement desservant sur trois chambres spacieuses avec placards de rangement. Une seconde salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque et toilette complète cet étage. Au sous-sol, un garage avec porte électrique, un rangement sous escalier et une buanderie avec point d’eau et coin technique pour le chauffage. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, une situation géographique particulièrement recherchée à quelques minutes seulement de Genève. Côté performances énergétique une isolation périphérique extérieur a été réalisée afin d’optimiser le mode chauffage par géothermie horizontale. Des panneaux photovoltaïques ont également été installé permettant d’absorber la consommation électrique de la maison. Une opportunité rare sur Vétraz-Monthoux, à découvrir sans tarder. DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie C (GES : A). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220€ et 1 710€ (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques