Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 188.48 m² Vétraz-Monthoux

VÉTRAZ-MONTHOUX – MAISON CONTEMPORAINE DE 188 M² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR GENÈVE Une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle : découvrez un cadre de vie privilégié aux portes de Genève ! Sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, Planifique Immobilier vous présente cette maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 188 m², un jardin privatif de 498 m² et deux terrasses, dont une bénéficiant d'une vue panoramique sur Genève. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations, dans un environnement résidentiel recherché. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CONTEMPORAINS Dès l'entrée, découvrez une habitation aux espaces soigneusement agencés, pensée pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un ensemble chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. L'une d'elles offre une vue panoramique remarquable sur Genève, véritable atout de cette propriété. DES ESPACES NUIT CONFORTABLES Réparties sur plusieurs niveaux, les chambres offrent une organisation adaptée à la vie familiale, préservant l'intimité de chacun. Une chambre avec dressing et salle de bains privative constitue un espace particulièrement agréable. Une salle d'eau supplémentaire et trois WC complètent les prestations. UN JARDIN PRIVATIF ET DES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS Le jardin privatif de 498 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel calme. Les deux terrasses, dont une avec panorama sur Genève, permettent d'aménager différents espaces de réception et de convivialité. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage attenant et de deux places extérieures privatives. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Cette maison réunit de nombreux atouts : – Construction contemporaine de 2018. – Surface d'environ 188 m². – Matériaux de qualité et prestations soignées. – Cuisine ouverte entièrement équipée. – Deux terrasses avec vue panoramique sur Genève. – Jardin privatif de 498 m². – Chambre avec dressing et salle de bains privative. – Garage et deux stationnements privatifs. – Excellente performance énergétique : DPE A. UNE SITUATION RECHERCHÉE AUX PORTES DE GENÈVE Située sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité d'Annemasse, des commerces, des écoles et des axes vers Genève. Une localisation idéale pour les familles et les actifs frontaliers recherchant espace, modernité et qualité de vie. Avec ses 188 m², son jardin privatif, ses terrasses et sa vue panoramique, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Contactez Henri DERISBOURG pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots. Charges annuelles : environ 1 500 €. Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : A. CLASSE CLIMAT : A. Consommation énergétique : 44 kWh/m²/an. Émissions : 1 kg CO?/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 690 € et 1 010 €. Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Grâce à notre expertise en immobilier et en gestion de patrimoine, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Financement, fiscalité, transmission : nous vous conseillons pour faire les meilleurs choix et optimiser votre investissement. Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous pour en discuter et bénéficier de conseils adaptés à votre situation. Annonce réf. 410, présentée par Henri DERISBOURG, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n° 104879689. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.