Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.72 m² Ville-la-Grand

Situé sur la commune recherchée de Ville-la-Grand, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet appartement T3 au 2ème étage avec ascenseur se trouve au sein d’une résidence calme et bien entretenue. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres, séparées l'une de l'autre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire.Le chauffage est électrique individuel, permettant une gestion autonome des consommations. En complément, le bien dispose de places de stationnement réservées à la résidence ainsi que d’un garage fermé individuel, un véritable atout sur le secteur. L’emplacement est particulièrement apprécié pour son environnement calme, tout en restant proche des écoles (collège, lycée), des galeries marchandes, des transports et de la gare d’Annemasse, accessible en une dizaine de minutes en voiture.La proximité immédiate de la frontière suisse renforce l’attractivité du bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Un garage fermé d'une place est disponible en supplément pour un tarif de 15000€, soit un prix total avec l'appartement de 270000€ FAI. Certaines photographies ont fait l’objet de légères optimisations afin d’améliorer leur lisibilité, tout en restant strictement conformes à la réalité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr