Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m2 Ville-la-Grand
Prix au m² : 6 839 € / m²
Référence 5436-LQ
Description du bien
Exclusivité. ALK IMMO vous propose à la vente ce charmant T3 rez-de-jardin de plein-pied dans le quartier résidentiel des Moulins Gaud au sein d'une construction récente (2019) à seulement deux-pas de la frontière suisse et de la gare d'Annemasse offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par son exposition Ouest, permettant de profiter d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité pour un usage quotidien agréable. L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement soigné avec : -Séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et haut de gamme totalisant près de 25m² -Deux chambres confortables dont une de 13.5m² et une autre de 11m² -Une salle de bain indépendante -WC séparés -Un cellier, apportant un réel espace de rangement supplémentaire Le véritable coup de cœur : un magnifique extérieur de 92 m², composé d’une terrasse et d’un jardin, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur, alliant standing, confort moderne et qualité de vie tout en restant à proximité de toutes commodités et frontière, idéal pour une résidence principale. Venez visiter sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 91.5 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 72
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Ville-la-Grand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
