Chalet à vendre 8 pièces • 7 chambres • 249 m² Montriond

Découvrez cette splendide ferme mitoyenne traditionnelle située à Montriond, une commune prisée de Haute-Savoie. Nichée entre lac et montagne, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, authenticité et potentiel remarquable.\nDeux appartements indépendants :\nAppartement Rénové au Rez-de-Chaussée\nCet appartement de 4 pièces, d’une superficie de 89,15 m², a été entièrement rénové en 2021 avec un soin tout particulier et tout le confort moderne, tout en respectant l’authenticité des lieux.\n\nMatériaux de très haute qualité et finitions haut de gamme.\nAmbiance chaleureuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.\n3 belles chambres dont 1 en suite parentale.\nBeau séjour lumineux + balcon.\n\nAppartement à l’Étage à Aménager\nLe deuxième appartement, situé à l’étage, est vendu en plateau brut pour vous offrir une totale liberté de personnalisation.\n\nSuperficie aménageable jusqu’à 160 m² (plans disponibles) et permis accepté.\nCharpente traditionnelle apparente, offrant un cachet exceptionnel.\nVue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse couverte\nL’appartement n’est pas vendu seul\n\n \nUn Emplacement Idéal :\nSituée dans un quartier très ensoleillé et très prisé de Montriond, cette ferme traditionnelle bénéficie d’une localisation privilégiée :\n\nÀ deux pas des remontées mécaniques des Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables d’Europe. Navette gratuite à 300 m.\nProche du lac de Montriond, un lieu idéal pour les activités estivales\nAccès immédiat à des sentiers de randonnée accessibles à tous les niveaux.\n\n \nCaractéristiques , avantages et particularités :\n\nSuperficie totale : Environ 250 m².\nDeux appartements : le premier rénové habitable de suite + le second en plateau à personnaliser\nDépendances : Deux grandes caves, un jardinet et deux places de parking.\nAuthenticité préservée : Charpente traditionnelle et matériaux nobles et de très grande qualité.\nPotentiel illimité : Idéal pour une grande maison familiale, un projet de rénovation ou un investissement avec très bon rendement locatif.\nProximité : Arrêt de bus, commerces, pistes de ski et activités de pleine nature.\nVente : Vente du tout ou appartement rénové seul.\n\n \nUne Opportunité Rare :\nCette ferme de caractère, alliant matériaux et finitions exceptionnelles offre un charme indéniable tout en apportant tout le confort moderne avec un grand potentiel d’aménagement. Une rare opportunité sur le marché immobilier de Montriond.