Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 40.02 m2 Morzine
Prix au m² : 7 997 € / m²
Référence 54/ MANDAT 54
Description du bien
« Le Plein Sud » – Appartement en duplex lumineux avec vues panoramiques à Morzine Découvrez Le Plein Sud, un appartement en duplex lumineux situé à Morzine, offrant de superbes vues panoramiques sur les montagnes, les pistes de ski et le village. Son balcon exposé sud-ouest bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée, en été comme en hiver. L’agencement bien pensé offre confort et une atmosphère chaleureuse, faisant de ce bien une opportunité idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif. Situé sur la route d’Avoriaz, à seulement 1,2 km du centre de Morzine, l’appartement profite d’un emplacement pratique et accessible. Une navette gratuite s’arrête directement devant la résidence (ligne C, toutes les 30 minutes de 7h30 à 19h00), avec un accès direct au centre du village et aux Prodains. Un chemin piéton permet également de rejoindre le village à pied en environ 15 à 20 minutes. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon et une vue dégagée sur la vallée. Le logement est organisé sur deux niveaux : Premier niveau : un salon avec sa cuisine équipée, une chambre double, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage : une chambre double et une salle de douche avec WC. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. La résidence, bien entretenue depuis sa construction en 1997, bénéficiera de travaux importants à l’automne 2026, comprenant la rénovation et l’isolation de la façade, la réfection complète de la toiture, la réalisation d’un soubassement en pierre ainsi que l’installation d’une nouvelle VMC. L’ensemble de ces travaux a d’ores et déjà été intégralement réglé par le propriétaire actuel, représentant un avantage majeur pour le futur acquéreur. Un charmant bien alpin alliant vues, ensoleillement, praticité et fort potentiel locatif.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 40.02 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 12
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Magnifique vue sur les montagnes et le village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Morzine à Morzine
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105254 €
