Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 51 m² Megève

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM – LOYER + 3 SEMAINES D’OCCUPATION PERSONNELLE PAR AN Alliez prestige, pérennité et plaisir en devenant propriétaire au sein d’une résidence de tourisme 4* à Megève, tout en profitant de 3 semaines d’occupation personnelle par an. Un investissement d’exception qui associe revenus réguliers, emplacement privilégié et gestion déléguée par un exploitant professionnel. Les points forts : Loyer sécurisé par bail commercial Gestion 100 % déléguée : vous ne vous occupez de rien Possibilité de 3 semaines d’occupation par an Charges de copropriété maîtrisées Statut LMNP : loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement Emplacement prisé à Megève, au cœur des Alpes et à proximité des pistes La résidence : Résidence L’ARBOISIE **** 483 Route du Gollet, 74120 MegèveVoir la résidence Nichée sur les hauteurs de Megève, la Résidence L’Arboisie 4? offre un cadre chaleureux mêlant authenticité alpine et prestations haut de gamme : spa, piscine intérieure chauffée, restaurant panoramique et navette privée vers le centre du village. Le bien : Type : Appartement T3 Duplex meublé Surface : 51 m² Extérieurs : 2 balcons totalisant 18,55 m² Étage : 2e et 3e Prix de vente : 572 700 € Loyer annuel HT : 17 062 € Occupation personnelle : 3 semaines/an Charges annuelles : 491 € Taxe foncière : 935 € Exploitant : Résidence L’Arboisie Bail en cours jusqu’au 06/2032 Un investissement patrimonial rare au cœur d’une station emblématique, idéal pour ceux qui recherchent stabilité, valorisation et plaisir d’usage. Contact : Benoit Gentilini – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINEwww.apogeepatrimoine.com