Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.28 m² Megève

Dans une résidence récente, T4 spacieux de 81m2, aux prestations haut de gamme, entièrement équipé et en excellent état. Dans le secteur recherché de Rochebrune, à 5mn à pied de l'arrêt de bus pour accéder aux pistes et à 15mn à pied du centre village, découvrez ce magnifique appartement situé au sein de la résidence des Coudriers, une réalisation récente à l'architecture alpine contemporaine avec ascenseur. L'appartement séduit par son atmosphère contemporaine et familiale grâce aux choix des tapisseries, des luminaires et des matériaux. La pièce de vie, spacieuse, accueille une grande cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en pierre), un espace repas convivial autour d'une grande table, un salon confortable, le tout bénéficiant d'une belle exposition et d'une terrasse en bois de 13m2 équipée d'un salon de jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une en suite avec des rangements réalisés sur mesure, parfaitement adaptées à une occupation familiale comme à une exploitation locative haut de gamme. La deuxième chambre est équipée d'un lit double avec rangements. La troisième, idéale pour les enfants est équipée de 4 lits superposés réalisés sur mesure par un menuisier.Une salle de bains avec baignoire, une double vasque et un wc indépendant complètent ce bien. Pour votre confort, cet appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol (dont un garage) et un cellier à ski double. A noter, chauffage au sol (chaudière individuelle au gaz), possibilité de piloter le chauffage à distance. L'emplacement offre un équilibre rare entre calme, élégance, un style mégevan respecté et un côté intimiste (seulement 18 appartements répartis sur 2 chalets dans cette copropriété qui a été livrée en 2021). Bien soumis au statut de la copropriété (18 lots) ? Aucune procédure en cours ? Montant annuel des charges : à confirmer ? Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours / à venir Diag promoteur classé C et C ? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 101,4 kWhEP/m2.an ? Honoraires d'agence à la charge du client selon barême. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr