Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33 m² Megève

Megève, le charme de la montagne à deux pas du cœur du village Laissez-vous séduire par un appartement où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent. À seulement quelques minutes à pied de la célèbre rue piétonne de Megève, ce charmant T2 de 33,14 m², entièrement rénové en 2023, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement calme et recherché. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'élégance et de l'atmosphère unique de l'une des stations les plus prisées des Alpes. Situé au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue construite en 1980, cet appartement a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un intérieur chaleureux inspiré de l'esprit chalet contemporain. Dès l'entrée, l'agencement optimisé révèle une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour, convivial et confortable, s'ouvre sur un balcon de 7,45 m², tout comme la chambre, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet espace privilégié permet de profiter pleinement des matinées ensoleillées et de l'air pur de la montagne dans un cadre paisible. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, faisant de ce bien une résidence secondaire idéale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité au cœur de Megève. À quelques pas seulement, le centre du village dévoile ses boutiques, restaurants, commerces, animations et infrastructures sportives. Été comme hiver, Megève séduit par son art de vivre, son domaine skiable réputé et la richesse de ses activités, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpes. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement entièrement rénové, idéalement situé dans l'une des stations les plus prestigieuses de Haute-Savoie. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges courantes : 1 859 €. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : F. Consommation énergétique : 436 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 107 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG – Planifique Immobilier. Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Cette annonce référence 280 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et de révéler tout le potentiel d'aménagement des espaces.