Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 42 m² Megève

Megève, l'élégance au cœur des sommets Exclusivité Découvrez un appartement où le charme de la montagne rencontre le confort contemporain. Niché dans le très recherché secteur de Rochebrune à Megève, au pied des pistes de ski et à quelques mètres seulement des remontées mécaniques, ce bien offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable en résidence secondaire qu'en investissement locatif. Planifique Immobilier vous propose ce magnifique appartement meublé de 42 m², composé de 3 pièces, entièrement rénové avec goût et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition et à sa situation en rez-de-chaussée surélevé, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial propice aux moments de partage. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis direct, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. L'espace nuit a été pensé pour accueillir confortablement jusqu'à six personnes. Il comprend une chambre avec lit double ainsi qu'une seconde chambre proposant quatre couchages, idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau communicante, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel. Les résidents bénéficient également d'un ski room avec accès direct, d'une buanderie commune ainsi que d'un terrain de tennis, des prestations particulièrement recherchées pour profiter pleinement de la station en toute saison. Un parking public couvert, situé à proximité immédiate de la résidence, permet également de souscrire un abonnement annuel afin de faciliter le stationnement au quotidien. Référence incontournable des Alpes françaises, Megève séduit par son authenticité, son art de vivre, ses commerces de qualité, ses restaurants renommés et son prestigieux domaine skiable. Le secteur de Rochebrune figure parmi les adresses les plus recherchées de la station grâce à son accès immédiat aux pistes, ses équipements sportifs et son environnement paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de Megève. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Une procédure est actuellement en cours au sein du syndicat des copropriétaires. CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG – Planifique Immobilier. Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Cette annonce référence 350 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.