Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 164.42 m2 Ballaison
Prix au m² : 7 877 € / m²
Référence 326E
Description du bien
À Ballaison, cette magnifique demeure rénovée avec des matériaux nobles offre un cadre de vie exceptionnel, où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement. Une propriété pensée pour profiter pleinement du calme, des grands espaces et d’un environnement privilégié. Description du bien : - Maison familiale entièrement rénovée de 164 m² - Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale - Cuisine contemporaine entièrement équipée aux prestations soignées - Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC indépendant - À l’étage : trois chambres confortables et une mezzanine idéale pour un bureau, un espace lecture ou détente Prestations techniques et équipements : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Trois climatiseurs réversibles dans les chambres - 14 panneaux solaires permettant une production d’électricité - Toiture entièrement refaite - Isolation complète de toute la maison - Diagnostic énergétique performant classé C À l’extérieur, le charme opère immédiatement : - Grande terrasse exposée plein sud - Cuisine d’été conviviale - Espace pétanque - Propriété close sur 1ha - Bois privé venant compléter la propriété - Enclos existant avec possibilité d’accueillir des chevaux Située entre le lac Léman et les montagnes, la commune de Ballaison offre un cadre de vie recherché pour son calme, son environnement naturel et sa proximité avec la frontière suisse. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier - Bien plus qu’une agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 164.42 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ballaison à Ballaison
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 877 € / m²
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Taxe foncière
954 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
425950 €
