Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 107 m2 Nernier
Prix au m² : 5 094 € / m²
Référence 2098/09
Description du bien
À quelques pas du port de plaisance de Nernier, au fonds d'un domaine privé, Poirier Immobilier vous présente cette charmante maison mitoyenne à ossature bois, construite en 2007 et édifiée sur un terrain de 696 m². Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, en lisière de forêt, cette propriété profite d’un calme absolu et d’un emplacement particulièrement recherché au sein de ce village lacustre au charme préservé. Situation idéale avec arrêt de bus à proximité immédiate, permettant un accès facilité vers Douvaine, Thonon et Genève, ainsi qu’au transport fluvial transfrontalier depuis Yvoire situé à seulement quelques minutes Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie avec salon cathédrale, baignée de lumière grâce à de généreuses ouvertures et bénéficiant d’un excellent ensoleillement. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, prolonge cet espace convivial pensé pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage. Une chambre de plain-pied, ouverte sur le jardin, dispose de sa salle d’eau privative avec toilettes. Un Wc invités ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans un environnement naturel et préservé. Un chalet de jardin aménagé vient compléter les prestations de ce bien au charme singulier. Quelques travaux d’aménagement extérieur sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. A visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 107 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 606 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Nature
- Environnement résidentiel et calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nernier à Nernier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 094 € / m²
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Taxe foncière
1 876 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179261 €
