Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 250 m2 Saint-Cergues
Prix au m² : 4 360 € / m²
Référence CBSSC17
Description du bien
Sur les hauteurs de Saint-Cergues, dans un environnement calme et agréable, très belle villa 6 pièces (Maison Giraud) d'une surface de 250 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (avec grands placards intégrés) - Un dégagement - Un vaste séjour avec salon cathédrale - Une mezzanine au-dessus du séjour - Une cuisine équipée - Un cellier - Un WC visiteurs Demi-niveau : - Un palier - Un bureau ouvert - 3 chambres (avec grands placards intégrés) - Une salle de bains (baignoire + douche) - Un WC séparé Au 1er étage : - Une chambre parentale et son dressing - Un dressing - Une salle de douche (avec WC) Sous-sol aménagé comprenant une cave ainsi que 2 studios indépendants de 30 m2 chacun. La villa est érigée sur un magnifique terrain d'une superficie de 1 800 m2 disposant d'une terrasse avec vue dégagée sur le lac Léman (jet d'eau) et le Jura ainsi qu'une piscine chauffée. Elle se trouve dans un hameau résidentiel en limite de constructibilité. Un carport, un atelier ainsi qu'une dépendance de 20 m2 viennent compléter le bien. Villa très lumineuse, dotée de grands volumes, équipée d'une alarme anti-intrusion. Chauffage : électrique (radiateurs et plancher chauffant) + cheminée Production d'eau chaude sanitaire : électrique A 3 min en voiture du chef-lieu de Saint-Cergues (école, collège, commerces) et à 5 min de la douane suisse. Surface : 250 m2 Prix : 1 090 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 732 € et 7 754 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l’annonce : CBSSC17
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Vue Jura et Léman
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Cergues à Saint-Cergues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 360 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
358522 €
