Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m² Saint-Cergues

L’Évidence, c’est cette maison qui s’impose naturellement. Une maison neuve, moderne, lumineuse, idéalement située à Saint-Cergues, à seulement 1 minute de la gare CEVA de Machilly, dans un environnement calme et verdoyant.   Jamais habitée, elle vous offre une opportunité rare :être les premiers à écrire son histoire et à créer votre cocon familial sur mesure.     Les points forts - Maison neuve – jamais habitée - Architecture moderne et lumineuse - 130 m² habitables parfaitement agencés - Grand séjour de 51 m² ouvert sur la cuisine - 3 chambres, dont une suite parentale - Suite parentale de plus de 21 m² avec dressing et salle de douche et WC de 7 m² - 2 chambres de 13 m² et 14 m² - Salle de bain avec douche et WC de 8 m² - WC visiteurs - Jardin de 451 m², idéal et facile d’entretien - Garage de 28 m² avec accès direct à la maison - 2 places de parking extérieures - Pompe à chaleur + chauffage au sol intégral - Maison très performante énergétiquement - Emplacement stratégique, proche de tout     Description détaillée   Dès l’entrée, L’Évidence vous accueille dans un espace pensé pour le confort et la fluidité.   Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un magnifique espace de vie de 51 m², baigné de lumière, combinant salon, salle à manger et emplacement cuisine.   La cuisine reste à créer, vous laissant la liberté totale de concevoir la cuisine de vos rêves.Tous les raccordements sont déjà prévus, y compris pour un îlot central.   Cet espace donne directement sur le jardin et la terrasse, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.   Sur ce niveau : - un WC visiteurs - un accès direct au garage, très pratique au quotidien     À l’étage   L’espace nuit offre un confort optimal : - Deux grandes chambres (13 m² et 14 m²) - Une salle de bain spacieuse de 8 m², avec douche et WC - Une superbe suite parentale de plus de 21 m², comprenant : un dressing, une salle de douche avec WC de 7m2.   Un agencement idéal pour préserver l’intimité de chacun.     Extérieurs - Terrain de 451 m² - Jardin agréable, facile à entretenir - Terrasse idéale pour profiter des beaux jours - 2 stationnements extérieurs - Garage fermé de 28 m²     Aspects techniques   Chauffage au sol dans toute la maison Pompe à chaleur performante Double vitrage Volets électriques Excellente performance énergétique, véritables économies au quotidien     Localisation – Saint-Cergues (Route de Bussioz)   Un emplacement idéal pour une vie pratique et confortable : - À 1 minute de la gare CEVA de Machilly (liaison directe Genève) - Proche des écoles - À proximité des commerces et services - Accès rapide aux axes principaux - Environnement résidentiel, calme et verdoyant     Un cadre de vie parfait pour les familles et les frontaliers.   Une maison qui porte bien son nom : L’Évidence,