Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 90 m² Saint-Cergues

EXCLUSIVITE: Dans un cadre rare et privilégié, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette charmante maison à ossature bois, nichée dans un véritable écrin de nature. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 744 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, au calme absolu, entourée d’arbres et de verdure, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Atout rare : une rivière borde la parcelle, offrant un cadre bucolique exceptionnel, parfait pour les amateurs de nature et de pêche. La maison développe environ 90 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable : •Un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur •Une cuisine indépendante •Trois chambres confortables •Une salle de bain •Un WC séparé •Une buanderie pratique Sa construction en ossature bois lui confère un charme naturel et chaleureux, tout en offrant un excellent confort de vie. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : •Une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas ensoleillés •Une spacieuse cour extérieure permettant de stationner plusieurs véhicules •Un parc arboré offrant intimité et sérénité •Un grand abri couvert à l’arrière de la maison, idéal pour le stockage ou les aménagements extérieurs •Un espace cave de rangement, pratique au quotidien La maison est en très bon état général, offrant un cadre immédiatement habitable, avec un fort potentiel pour ceux qui souhaiteraient encore valoriser les espaces. Situation idéale : à moins de 2 minutes en voiture de la frontière suisse, vous bénéficiez d’un accès rapide vers Genève tout en profitant d’un environnement résidentiel recherché. DPE : E Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un projet de vie au vert à proximité immédiate de la Suisse. Contact : Jean-Marie Dunand 06 19 12 82 43