Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 127 m² Sciez

Située dans l’environnement privilégié et ultra sécurisé du Domaine de Coudrée, avec accès privé aux plages et au port, cette propriété rénovée avec raffinement séduit par sa tranquillité, son élégance et son terrain d’exception de plus de 2 000 m², entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis-à-vis.  Descriptif du chalet principal (\\~127 m² habitables) Ce chalet rénové et parfaitement isolé se déploie sur un sous-sol complet, et offre un confort moderne dans une atmosphère chaleureuse.  Entrée accueillante  3 chambres, dont une belle suite parentale.  Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de généreuses terrasses orientées sud, idéales pour la détente ou les repas d’été  Cuisine fonctionnelle et espaces de rangement optimisés  Grande piscine chauffée, avec volet de protection intégré, parfaitement intégrée au jardin paysager  Chauffage au sol par chaudière gaz, offrant efficacité et confort thermique  Bâtiment annexe : un véritable espace bien-être  Grand garage indépendant  Espace wellness complet, comprenant :    Hammam    Sauna    Salon de détente ou salle de repos    Studio aménagé, parfait pour recevoir famille ou amis en toute autonomie  Prestations complémentaires & cadre de vie  Terrain magnifiquement orienté, planté de beaux arbres matures, créant une ambiance à la fois intime et élégante  Aucune nuisance, aucun vis-à-vis  Prestations du Domaine privé de Coudrée : gardien, sécurité, accès au port privé, aux plages réservées, et aux espaces verts Une propriété rare et exclusive, mêlant art de vivre, intimité et accès direct aux plaisirs du Léman. Parfaite en résidence principale comme en villégiature. Nous contacter pour organiser une visite privée ou obtenir des informations complémentaires. Située dans l’environnement privilégié et ultra sécurisé du Domaine de Coudrée, avec accès privé aux plages et au port, cette propriété rénovée avec raffinement séduit par sa tranquillité, son élégance et son terrain d’exception de plus de 2 000 m², entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis-à-vis.  Descriptif du chalet principal (\\~127 m² habitables) Ce chalet rénové et parfaitement isolé se déploie sur un sous-sol complet, et offre un confort moderne dans une atmosphère chaleureuse.  Entrée accueillante  3 chambres, dont une belle suite parentale.  Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de généreuses terrasses orientées sud, idéales pour la détente ou les repas d’été  Cuisine fonctionnelle et espaces de rangement optimisés  Grande piscine chauffée, avec volet de protection intégré, parfaitement intégrée au jardin paysager  Chauffage au sol par chaudière gaz, offrant efficacité et confort thermique  Bâtiment annexe : un véritable espace bien-être  Grand garage indépendant  Espace wellness complet, comprenant :    Hammam    Sauna    Salon de détente ou salle de repos    Studio aménagé, parfait pour recevoir famille ou amis en toute autonomie  Prestations complémentaires & cadre de vie  Terrain magnifiquement orienté, planté de beaux arbres matures, créant une ambiance à la fois intime et élégante  Aucune nuisance, aucun vis-à-vis  Prestations du Domaine privé de Coudrée : gardien, sécurité, accès au port privé, aux plages réservées, et aux espaces verts Une propriété rare et exclusive, mêlant art de vivre, intimité et accès direct aux plaisirs du Léman. Parfaite en résidence principale comme en villégiature. Nous contacter pour organiser une visite privée ou obtenir des informations complémentaires. FOR SALE – CHARMING CHALET WITH WELLNESS AREA & POOL – PRIVATE ESTATE OF COUDRÉE, SCIEZ-SUR-LÉMAN Located in the prestigious and highly secure Domaine de Coudrée, with private access to beaches and marina, this elegantly renovated property stands out for its tranquillity, refined character, and exceptional landscaped plot of over 2,000 m², fully fenced, tree-lined, and offering complete privacy.  Main Chalet (\\~127 m² of living space) This renovated and perfectly insulated chalet is built over a full basement and combines modern comfort with a warm, inviting atmosphere.  Welcoming entrance hall  3 bedrooms, including a beautiful master suite  Spacious and sun-filled living room opening onto large south-facing terraces, perfect for relaxing or entertaining outdoors  Fully equipped functional kitchen with optimized storage  Large heated swimming pool with integrated protective cover, seamlessly blending into the landscaped garden  Underfloor heating powered by a gas boiler, ensuring efficient and comfortable warmth  Annex building: a complete private wellness area  Spacious independent garage  Full wellness area, featuring:    Hammam    Sauna    Lounge or relaxation room    Self-contained studio, ideal for hosting guests in comfort and privacy   Additional features & setting  Beautifully oriented plot, planted with mature trees, creating an intimate and elegant outdoor space  No nuisance, no overlooking  Enjoy all the exclusive features of the Domaine de Coudrée: 24/7 security, private beaches, marina access, and lush green spaces  A rare and exclusive property, offering a unique lifestyle between elegance, privacy, and direct access to the joys of Lake Geneva. Ideal as a primary residence or a refined holiday retreat.   Contact us to arrange a private viewing or receive further information.