Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 89.06 m2 Sciez
Prix au m² : 5 910 € / m²
Référence 2079/09
Description du bien
Rare à Sciez – Poirier Immobilier vous présente ce superbe T4 transformé en T3 ( possibilité de refaire à l’identique) en attique avec terrasse exceptionnelle de 65 m², sans vis-à-vis, 2 garages, 1 place de stationnement et vue dégagée Entre calme résidentiel et proximité immédiate du centre de Sciez, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en attique, situé au dernier étage d’une résidence récente, sécurisée, de deux étages, avec ascenseur desservant l’appartement et les 2 garages fermés et 1 place de stationnement extérieure — un niveau d’équipement rare sur le secteur. D’une surface de 89 m², cet appartement lumineux, traversant, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, offre de beaux volumes. La pièce de vie conviviale d’environ 40 m², avec cuisine ouverte équipée, s’ouvre directement sur la terrasse. L’appartement comprend également 2 chambres, une salle de bain, 2 WC, ainsi que de nombreux rangements : cellier, espace dressing et placards. Le véritable coup de cœur est sa magnifique terrasse de 65 m², orientée Est-Sud-Ouest, ainsi que son balcon, offrant une vue dégagée sur les montagnes et la campagne. Son exposition exceptionnelle permet de profiter toute l’année d’un environnement paisible, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et de créer un espace de jardinage en pots pour cultiver fleurs, aromates et petits légumes. Toiles de stores, protections solaires et rangements extérieurs sur mesure permettent une utilisation immédiate et confortable. L’emplacement constitue un autre atout : commerces, écoles et transports à proximité. A quelques pas, un arrêt de bus reliant Thonon et Genève est particulièrement apprécié des actifs et frontaliers. Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare à Sciez, alliant confort, luminosité, extérieurs exceptionnels et praticité au quotidien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89.06 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 11
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Environnement
- Vue Montagnes et campagne
- Environnement campagne - Vue montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sciez à Sciez
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
173115 €
