Terrain à vendre Sciez

ImmoKap vous propose une belle opportunité d'investissement sur la commune de Sciez, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Ce terrain de 1 047 m², parfaitement plat, bénéficie d'une excellente exposition avec des jardins orientés plein Sud et de deux accès déjà créés. Un projet immobilier à fort potentiel, avec plusieurs possibilités d'exploitation : Projet existant : permis de construire déjà accordé pour deux villas individuelles de 112 m² chacune, permettant de reprendre rapidement une opération déjà étudiée. Projet alternatif : possibilité d'étudier la réalisation de trois maisons individuelles, mitoyennes ou en configuration mixte, sous réserve de l'obtention d'un nouveau permis de construire. Classé en zone UD, le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) progressif permettant une emprise théorique maximale d'environ 215 m², offrant différentes possibilités d'aménagement et d'optimisation du projet. Une opportunité particulièrement intéressante pour un marchand de biens, constructeur ou investisseur souhaitant réaliser une opération de construction-revente avec un beau potentiel de marge. Les atouts : terrain plat, deux accès existants, permis déjà accordé, exposition Sud, absence de vis-à-vis, environnement calme et résidentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez ImmoKap pour étudier les différentes possibilités de valorisation de ce terrain.