Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 175 m2 Yvoire
Prix au m² : 5 658 € / m²
Référence 2804
Description du bien
A deux pas du centre du village médiéval, cette villa en pleine propriété de 175 m2 habitables a été réalisée avec un soin tout particulier dans le choix de ses matériaux et conjugue espace et luminosité ainsi que tout le confort d'une maison avec son jardin et sa distribution familiale. La pièce principale de 50m² avec poêle à bois, ses baies donnant directement sur la terrasse et le jardin, associe espace dînatoire, vaste salon et cuisine équipée (3 ans) dans un équilibre réussi, Cette pièce induit naturellement convivialité et moments de partage. Une chambre ou bureau ainsi une salle d’eau complètent ce niveau. Le jardin magnifiquement paysagé et clos de 1173 m² en accès direct, offre de beaux dégagements et invite à la détente dès les premiers rayons de soleil. Pour les plus « sportifs » la piscine chauffée « couloir de nage » devrait vous combler. Le reste de l’espace est très adapté à une vie de famille avec une suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 chambres avec une salle de bain. Toutes les chambres bénéficient de la climatisation. Balcon avec vue lac. En dépendances une cave en sous-sol, un double garage en accès direct à la maison, un chalet de jardin. Une performance énergétique rare en raison d’un chauffage par PAC et des huisseries neuves. Aucun travaux à prévoir ! Un lieu authentique à quelques mètres du port et des navettes Yvoire / Nyons.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 175 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1173 m2
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Cave
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue petite vue lac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Yvoire à Yvoire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 658 € / m²
-
Taxe foncière
2 282 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
325630 €
