Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 175 m² Marcellaz-Albanais

A 15 min d'Annecy et 10 min de Rumilly, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette belle maison familiale de 174m² habitable (190m² surface utile) offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquilité. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie de 64 m², pourvue de lumière grâce à son exposition plein SUD et à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine avec un accès direct au garage, une chambre actuellement aménagée en espace bien-être avec jacuzzi, accompagnée de sa salle d'eau privative, offre la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite indépendante d'environ 20 m² avec sa salle d'eau privative parfaite pour accueillir famille et amis pouvant aussi être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin plat et soigneusement arboré offre un véritable havre de paix. Le bassin avec ses carpes koï apporte une touche de sérénité et invite à la détente, tandis qu'un authentique mazot complète la maison et constitue un espace de stockage particulièrement pratique.Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous contacter : contact@rives-immobilier.fr Téléphone : 06 70 83 62 65 CPI74012026000000046 délivrée par la CCI de Haute Savoie