Maison à vendre 12 pièces • 8 chambres • 349 m2 Massingy
Prix au m² : 2 086 € / m²
Référence 7001
Description du bien
Sur la commune de Massingy, au cœur de l’Albanais et à proximité de Rumilly, ensemble immobilier à usage de multi-logements développant environ 349 m² habitables, implanté sur une parcelle plate de 1 981 m² située en zone constructible. Cet immeuble de rapport se compose actuellement de cinq appartements répartis en un appartement type 1 de 34 m², trois appartements type 2 de 45 m², 44 m² et 51 m², ainsi qu’un appartement type 5 d’environ 176 m². Quatre appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif mensuel de 2 285 € hors charges. Des congés pour vente ont été délivrés, permettant d’envisager une restructuration, une revente à la découpe ou une optimisation du projet. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 981 m² en zone constructible, offrant un potentiel d’évolution, sous réserve des règles d’urbanisme. Le bien dispose également de plusieurs stationnements, de caves et d’un garage double. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un immeuble de rapport en Haute-Savoie, à un projet patrimonial ou à une opération de valorisation immobilière. Situé entre Rumilly, Annecy et Aix-les-Bains, dans un secteur recherché de l’Albanais, cet ensemble immobilier combine revenus locatifs existants, volume habitable important et potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04 50 11 12 00 ciarussi@2a-immo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 349 m2
- 8 Chambres
- 5 WC
- 5 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Massingy à Massingy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 086 € / m²
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Taxe foncière
2 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
239453 €
