Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 167 m² Massingy

L’Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose, à quelques minutes de Rumilly, sur la commune de Massingy, cet ancien corps de ferme implanté sur un terrain d’environ 2 300 m², dans un environnement rural préservé, avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Cette bâtisse ancienne, dont les origines remonteraient au XVIIe siècle, conserve le caractère et les volumes propres aux constructions traditionnelles de cette époque. Elle développe aujourd’hui environ 168 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 300 m² de surfaces à aménager : grange, combles et grenier offrent de nombreuses possibilités d’évolution.Le bien s’adresse à ceux qui souhaitent conserver l’authenticité d’une ancienne ferme tout en la faisant évoluer progressivement selon leurs besoins et leur projet.Une partie du bâtiment a déjà bénéficié de travaux, notamment au niveau de l’isolation, des murs et des fenêtres. La partie habitable présente toutefois encore des travaux à prévoir afin d’améliorer le confort et la fonctionnalité des espaces. Elle se compose actuellement : -d'une entrée de 30 m² -d'une cuisine et d'une salle de bains à moderniser, -d'une pièce de vie/salon r&nové de 43m² environ,-d'un bureau, -d'une mezzanine et de 2 chambres à l'étage Le chauffage est assuré par un poêle et une pompe à chaleur avec chauffage au solpour le salon et la pièce de vie. À l’extérieur, le terrain d’environ 2 300 m² offre un cadre agréable et ouvert sur la campagne. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée et la présence des montagnes en arrière-plan.Avec ses nombreux volumes, ses dépendances et ses surfaces encore disponibles, cette ancienne ferme offre une base intéressante pour un projet de rénovation et d’aménagement, tout en conservant le caractère de la bâtisse existante. Un bien rare, authentique et inspirant, idéal pour les amoureux de belles pierres, de grands espaces et de nature préservée. DPE : FMandat simple n°2197. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite privée, contactez Eugénie VAULTIER EI (RSAC 103 438 032) votre partenaire de confiance au 06 86 41 47 95.