Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 175 m2 Rumilly
Prix au m² : 3 029 € / m²
Référence FF183
Description du bien
À la sortie de Rumilly, dans un lotissement paisible où il fait bon vivre, se niche cette maison de 1974 entièrement rénovée. Son vaste terrain de 3?800 m², véritable écrin de verdure, offre un potentiel exceptionnel?: jardin luxuriant, potager familial, piscine ou espace de jeux pour les enfants. Le rez-de-jardin ravira les amateurs de rangement et de bricolage grâce à sa cave, sa buanderie, sa chaufferie, son double garage et son atelier. À l’étage principal, la vie s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, où la cuisine moderne s’ouvre sur la salle à manger et le salon, prolongés par une terrasse ensoleillée de 30 m². Deux chambres accueillantes, une salle de douche et des WC séparés complètent ce niveau. L’étage supérieur propose deux chambres supplémentaires et un espace modulable selon vos envies?: bureau, salle de jeux, coin lecture… ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Équipée d’une pompe à chaleur Air/Eau et de panneaux solaires, la maison offre un confort moderne et une belle autonomie énergétique. Plusieurs annexes permettent d’organiser les espaces selon vos besoins. À proximité immédiate?: écoles, transports, commerces, cinéma, restaurants… Le centre-ville de Rumilly n’est qu’à cinq minutes. Annecy et Aix-les-Bains sont accessibles en 25 minutes, Genève à 60 km et les Aravis à 50 km. Un lieu où l’on s’imagine vivre dès la première visite.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 175 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Jardin de 3700 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Zone Naturelle
- Environnement Nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rumilly Nord Ouest à Rumilly
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 029 € / m²
-
Taxe foncière
1 258 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
174327 €
