Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 175 m2 Rumilly
Prix au m² : 3 286 € / m²
Référence FF183
Description du bien
Cette maison de 1974, entièrement rénovée, se situe dans un lotissement paisible et offre un cadre de vie privilégié à la sortie de Rumilly. Implantée sur une vaste parcelle de 3800 m², elle permet d’envisager de nombreux aménagements extérieurs, qu’il s’agisse d’un jardin paysager, d’un potager, d’une piscine ou d’un espace de loisirs. Le rez-de-jardin comprend une cave, une buanderie, une chaufferie, un double garage ainsi qu’un atelier, offrant de larges possibilités de rangement et de bricolage. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux donnant directement accès à une terrasse de 30 m². Deux chambres, une salle de douche et des WC séparés complètent ce niveau. L’étage propose deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de WC. La maison bénéficie d’équipements performants, notamment une pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux solaires assurant une réelle autonomie énergétique. Plusieurs annexes permettent d’organiser le stockage ou d’aménager des espaces selon vos besoins. La terrasse, idéalement exposée, constitue un lieu privilégié pour profiter des repas en plein air ou de moments de détente. Les commodités sont facilement accessibles?: écoles, transports scolaires et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tandis que supermarché, boulangerie, pharmacie, cinéma, restaurants et autres commerces sont situés à quelques minutes. Le centre-ville de Rumilly, à seulement cinq minutes, offre un marché local et l’ensemble des services nécessaires au quotidien. La localisation est particulièrement stratégique, avec Annecy et Aix-les-Bains à 25 minutes, l’aéroport international de Genève à 60 km et les pistes de ski des Aravis à 50 km. Cette propriété spacieuse, rénovée avec soin et économe en énergie, allie charme, confort et potentiel. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 3700 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Zone Naturelle
- Environnement Nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rumilly Nord Ouest à Rumilly
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 286 € / m²
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Taxe foncière
1 258 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
189129 €
